湖州海倫堡海倫灣

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湖州海倫堡海倫灣總建筑面積約15萬方，包含洋房、聯(lián)墅等高端人居產(chǎn)品。坐落于長漾湖畔、移沿山濕地公園旁，湖光瀲滟，萬物相生，在天然湖景與城市人居之中，尋得恰到好處的平衡點(diǎn)，未來，協(xié)信品位生活的理念與臻貴資源，將在這里展現(xiàn)。

位置:浙江省湖州市吳興區(qū)永移線湖潯大道

開發(fā)商海倫堡控股集團(tuán)有限公司

占面7.5萬平方米；建面16萬平方米

容積1.3 ；綠化35%

面積95平方、104平方、126平方和140平方

均 價(jià)1萬元/平

得房86%左右

總層高9層

交房2021年9月；毛胚

物業(yè):海倫堡物業(yè)；1.98元/平

產(chǎn)品類型:小高層住宅 合院 聯(lián)屋，體量共791套；車位1207個(gè)，車位分布地下

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交通湖潯大道、湖織路、318國道、申嘉湖高速、高鐵東站

學(xué)校吳興一小，吳興一中，湖師附小學(xué)，湖州實(shí)驗(yàn)中學(xué)，湖州四中西山漾校區(qū)，湖州中學(xué)

綜合商場萬達(dá)廣場 、生態(tài)農(nóng)貿(mào)中心

醫(yī)院湖州三醫(yī)院 湖州醫(yī)院 湖州邦爾骨科醫(yī)院 湖州六醫(yī)院 交通醫(yī)院

其他吳興區(qū)文體中心、數(shù)百畝生態(tài)純凈私漾、約2公里珍貴湖岸線、高爾夫練習(xí)場、垂釣平臺(tái) 西山漾濕地公園

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、小學(xué)、社區(qū)居委會(huì)、快遞柜、超市、運(yùn)動(dòng)場地、健身設(shè)施、老年文化中心、地下停車場、露天停車位、自行車棚、垃圾回收點(diǎn)、消防設(shè)施。

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品質(zhì)入微，是好房子邁出的步，不請(qǐng)自來的陽光清風(fēng)，花草自然的引入，還有你和家人的健康和幸福，更是好房子的存在。讓好房子、好服務(wù)、好社區(qū)的理念傳遞給更多家庭，始終如一的堅(jiān)持，更是追求美好生活的湖州海倫堡海倫灣想要優(yōu)惠就打我電話！

　　高層住宅層及層以上的住宅，小高層~層的住宅。購房小常識(shí)什么是建筑容積率?是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外，購房小常識(shí)什么是公用面積?公用面積是指住宅內(nèi)保障正常生活所設(shè)置的公共走廊。樓層間廳，水箱間，電梯間等所占面積的總和。購房小常識(shí)什么是使用面積?使用面積是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。即住宅中分戶門內(nèi)全部可供使用的凈面積，室內(nèi)通道，陽臺(tái)等面積，消費(fèi)者在購買商品房時(shí)，售樓單位將把公用面積分?jǐn)偨o用戶。計(jì)入用戶的建筑面積，購房小常識(shí)什么是建筑面積?建筑面積也稱建筑展開面積。

　　不要為明天的升值買單，房子的出售方總是對(duì)房子所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行夸大性的描述。手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買家感受到他買到的不僅是一套房子。更是一個(gè)在不斷長大的金元寶。在這種下，買方在進(jìn)行價(jià)格談判時(shí)要堅(jiān)持自己的購房原則和價(jià)格底線。對(duì)于自主型購房者來說。房子買來是為了解決當(dāng)期的居住，應(yīng)該更看重的是房子當(dāng)期所具有的價(jià)值。而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用的錢為明天的升值埋單，要是想在價(jià)格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動(dòng)，您應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對(duì)您想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價(jià)格有一個(gè)的了解。

　　交通主干道，那么選購的時(shí)候可以從哪些角度來避免這些問題呢，在防水問題方面?？梢杂晏旌蟮巾敇遣榭捶e水，是否存在排水不順暢或是滲漏問題，在保溫隔熱方面，到樓頂查看防水和隔熱層是否完好，-般要求為-cm厚。在安全問題方面，查看是樓道是否堆砌物擁堵；查看消防設(shè)施能否正常使用；查看安全逃生通道。設(shè)備層即有供暖，供電或供水樞紐設(shè)備的那層，在設(shè)備層或其下-層，設(shè)備的噪音，機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來影響，當(dāng)然隨著科技的發(fā)展。設(shè)備層的影響越來越少。但具體到某-棟樓還是需要購房者仔細(xì)查看，高層住宅幾層，這是很多購房者在買房中會(huì)糾結(jié)不已的事情。