濟(jì)南市歷城區(qū)天鴻萬象東方售樓部新消息
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上海中心城區(qū)繁華商業(yè)街上座大型公共綠地--5萬平方米的四川北路大型綠地建設(shè)方案已經(jīng)敲定，2002年建成后，四川北路商業(yè)街商業(yè)布局和檔次都將進(jìn)一步擴(kuò)大和提升，上述地區(qū)的商鋪有一定的升值潛力，折疊編輯本段種類。商鋪的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發(fā)形式對商鋪進(jìn)行分類。具體分類如下:，1、商業(yè)街商鋪;，2、市場類商鋪;。3、社區(qū)商鋪;，4、建筑底商商鋪;，5、百貨商場、購物中心商鋪;。6、商務(wù)樓、寫字樓商鋪;，7、交通設(shè)施商鋪。折疊編輯本段回報率。隨著政策對樓市的打壓。
地處東站核心中軸區(qū)域，深耕片區(qū)13年，坐擁10年成熟配套，新東站壹號教育大盤，為家配套一座城。
天鴻20萬方教育總部綜+省企總部城，商圈環(huán)伺，舉步繁華。
商鋪產(chǎn)品單一層、一拖二
面積50-205平
價格13000-25000
層高3.9米左右
公攤8%
物業(yè)費5塊/平
物 業(yè)天鴻物業(yè)
交房時間2022年年底
住宅產(chǎn)品
在售高層30號樓，總高33層，兩梯四戶
高層戶型:99㎡（三室兩廳一衛(wèi)）；100㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）；107㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）；
【價格】11300元/平
在售小高8號樓，18號樓，總高18層，一梯兩戶
小高層戶型112㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）；127㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）
【價格】12400元/平-12500元/平
在售小高28號樓，總高18層，兩梯兩戶
134㎡（四室兩廳兩衛(wèi)）
【價格】12400元/平-12500元/平
【裝修情況】毛坯
【層高】2.9米
【公攤】小高21%左右，高層26%左右
【綠化率】30%
【容積率】2.7
【車位配比】1:0.8
【水電氣】民水民電民氣
【物業(yè)費】2.36/元
【物 業(yè)】天鴻物業(yè)
【交付時間】2022年12月31日
【項目優(yōu)勢】
學(xué)校好幼兒園，自建小學(xué)初中，萬象新天學(xué)校。開學(xué)8年的老學(xué)區(qū)房，不，還！
交通強(qiáng)名副其實地鐵房，R3裴家營站300，R3/6號/9號線，三條地鐵線、兩個換乘站，地鐵口距離400米！鳳凰路主干道直通高新奧體！
環(huán)境優(yōu)濟(jì)鋼森林公園/運(yùn)動的森林體育公園/天使之城兒童公園/白泉濕地公園
十年大盤配套成熟社區(qū)12萬方三大公園、三大商業(yè)綜/生活配套體系成熟，較其他項目成熟5-10年,周邊生活配套應(yīng)有盡有！生活方便！
小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素，住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多，就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做。商鋪也就有得好賺，關(guān)鍵之處在于。小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如，萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候，成為者的熱點，地區(qū)潛力商業(yè)氛圍濃的地段，商鋪會有較高升值潛力。反之亦然，在市政動態(tài)方面，滬上的商業(yè)街南京路和淮海中路將引來新一輪改造，南京東路邀請國際咨詢公司麥肯錫進(jìn)行長遠(yuǎn)目標(biāo)，到2010年。把南京路建設(shè)成國際商業(yè)街，淮海路請來仲量聯(lián)行為其進(jìn)行一期商業(yè)改造規(guī)劃。計劃將淮海路建成更為時尚的商業(yè)街，屆時將有更多國際旗艦店一路排開。
租金較低(當(dāng)時市場正處于低谷，因此租金較商鋪出售時的市場行情明顯偏低)。承買方:金先生希望通過購買該商鋪，能使資金保值、增值，金先生是商人，不希望把所有資金都投在該商鋪上。而是希望利用支付部分房款，并利用以后收取的租金來。方:憑借知識與團(tuán)隊合作。保障交易的安全性。折疊編輯本段升值因素，商鋪較高的潛力了一部分者從、住宅，轉(zhuǎn)向商鋪，根據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司分析。影響商鋪升值的因素主要有以下幾點:，零售業(yè)帶動商鋪入世后，零售業(yè)將在三年內(nèi)逐步向外資開放，在這段時間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進(jìn)軍市場。