濟(jì)南歷城區(qū)云泉中心價(jià)格簡(jiǎn)直太牛了

項(xiàng)目采用人車分流的方式組織交通，車流可通過(guò)項(xiàng)目車輛入口車庫(kù)，對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部的交通壓力，中心東西向設(shè)置一條規(guī)劃路，與周邊原有道理相連，方便由鳳凰路及項(xiàng)目西側(cè)。且車庫(kù)坡道角度設(shè)置在7.5%-15%之間，便于汽車出入。

【一級(jí)物業(yè)服務(wù)】

 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司于1998年10月，綠城服務(wù)秉承“真誠(chéng)、善意、精致、”的核心價(jià)值觀，為廣大業(yè)主提供充滿人文關(guān)懷的服務(wù)，業(yè)內(nèi)高度認(rèn)可。在濟(jì)南服務(wù)的項(xiàng)目有玉蘭公寓、綠城全運(yùn)村、、玉蘭廣場(chǎng)、高速綠城中心、漢峪金谷等，歷下區(qū)cbd區(qū)域內(nèi)部分項(xiàng)目。綠城物業(yè)將為入住后的業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，讓您辦公、居住更安心、更舒適。

價(jià)值:

     一個(gè)城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，其實(shí)也就代表了這個(gè)城市的發(fā)展階段、發(fā)展水平，寫(xiě)字樓市場(chǎng)的背后支撐就是這個(gè)城市產(chǎn)業(yè)人口、總部經(jīng)濟(jì)的效應(yīng)。

     目前新的辦公聚焦中心已經(jīng)由原來(lái)的泉城路—濼源大街片區(qū)演變?yōu)榻?jīng)十路沿線—奧體漢峪片區(qū)，這一片區(qū)已經(jīng)成為各個(gè)企業(yè)辦公區(qū)域，辦公人群是在濟(jì)南集中的區(qū)域。

     收益

     1、寫(xiě)字樓產(chǎn)品就出租率來(lái)說(shuō)，濟(jì)南好的片區(qū)則是奧體漢峪片區(qū)，空置率僅為3.5%。根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，2018年北京、廣州等寫(xiě)字樓的空置率在7—12%，也就是濟(jì)南奧體漢峪片區(qū)的寫(xiě)字樓出租狀況非常理想，對(duì)于是一個(gè)很好地選擇。

奧體漢峪片區(qū)在住宅方面，目前的價(jià)值相對(duì)寫(xiě)字樓的收益來(lái)說(shuō)，已經(jīng)處于弱勢(shì)，同等面積的住宅與寫(xiě)字樓相比較，租金收益差距高達(dá)100-140%。

（100平住宅租金5000元，100平寫(xiě)字樓租金可達(dá)9000-12000元）。

2、公寓產(chǎn)品，一套45平左右的公寓，租金約在4000元/月左右；所以說(shuō)云泉中心的寫(xiě)字樓或者公寓產(chǎn)品，相對(duì)于住宅在投入與租金收益面相比，都有更高的價(jià)值。

云泉中心位于濟(jì)南東部核心區(qū)，尊享商業(yè)、、經(jīng)濟(jì)、、教育文化等圈層資源。的商機(jī)之地，區(qū)域價(jià)值不可，是您和自用的選擇。

自用客戶項(xiàng)目賣點(diǎn)

1、 公寓建面約35-88平米精裝空間，小公寓大空間，功能多樣，14層以下為平層、以上為L(zhǎng)OFT.

2、 公寓3.4-4米闊綽層高，外立面均為玻璃幕墻、大堂公區(qū)地面瓷磚、墻面？？？？；

3、 鋪設(shè)地暖，廚房？？？？？齊全。

4、 采光好、落地景觀陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)好，陽(yáng)光充足，室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適。

5、 配備6部高速電梯，便捷出行，節(jié)省您的出行時(shí)間。

6、 寫(xiě)字樓具有超高車位配比，19部一線高速電梯，10.2米奢闊大堂，4.2米層高，超大柱距，使用率更高。

7、 位于高新核心、擁有城市快速路、公交多種出行方式，未來(lái)規(guī)劃的M1、M雙輕軌舜華路站口僅距項(xiàng)目約771米，距鳳凰路站100米。讓您的出行四通八達(dá)。

8、 周邊繁華商業(yè)及完善的配套，讓您尊享商務(wù)、、經(jīng)濟(jì)、、教育、文化等圈層資源

　?。ㄏ捎危┕诺涔に嚥┯[城寧化客家祖地周寧鯉魚(yú)溪·九龍漈景區(qū)仙公山武夷山—武夷茶博園福州貴安新天地旅游景區(qū)仙游九鯉湖風(fēng)景寧德兔耳嶺風(fēng)景區(qū)源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園晉江五店市傳統(tǒng)街區(qū)福建尤溪俠天下風(fēng)景區(qū)。[31] 。尤溪朱子文化園景區(qū)，[32] ，永泰百漈溝生態(tài)旅游景區(qū)建陽(yáng)（臥龍灣）武夷花花世界景區(qū)南平印象小密·包酒文化博覽園景區(qū)，[33] 。尤溪縣桂峰古民居景區(qū)，[34] ，仙游縣菜溪巖風(fēng)景區(qū)（已取消） [35]武平縣獅巖景區(qū)（已取消） [35]福建武夷溫泉旅游景區(qū)（已取消） [35][35] 。

　　1958年1月改屬濟(jì)南市，1987年4月11日，撤銷濟(jì)南市郊區(qū)、歷城縣，設(shè)立濟(jì)南市歷城區(qū)，以原歷城縣的區(qū)域和原郊區(qū)的洪家樓鎮(zhèn)、華山鎮(zhèn)、王舍人鎮(zhèn)為歷城區(qū)的區(qū)域。將原郊區(qū)的北園鎮(zhèn)劃歸天橋區(qū)，區(qū)劃編輯。2016年7月，濟(jì)南市編委批復(fù)設(shè)立濟(jì)南市南部山區(qū)管理會(huì)，南部山區(qū)管委會(huì)為市派出機(jī)構(gòu)。先期代管歷城區(qū)仲宮鎮(zhèn)、柳埠鎮(zhèn)、西營(yíng)鎮(zhèn) [5] ，2016年9月，撤銷董家鎮(zhèn)、彩石鎮(zhèn)、仲宮鎮(zhèn)、柳埠鎮(zhèn)，設(shè)立董家街道辦事處、彩石街道辦事處、仲宮街道辦事處、柳埠街道辦事處 [6] ，2019年。山東省批復(fù)同意調(diào)整濟(jì)南市歷城區(qū)部分區(qū)劃。

　　舉辦第五屆世界攝影大會(huì) [11] ；2018年1月，正式批復(fù)《山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)總體方案》，支持濟(jì)南建設(shè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū) [12-13] ；2019年1月“亞洲城市50強(qiáng)”，躋身“全球二線城市”。 [14] 2020年濟(jì)南被世界機(jī)構(gòu)GaWC評(píng)為世界二線城市， [15-16] ，景點(diǎn)。美食，文化，人物，歷史，自然。建設(shè)。學(xué)校。新新聞，生態(tài)環(huán)境部公布7月降塵監(jiān)測(cè)結(jié)果 12:59。24日，生態(tài)環(huán)境部向媒體公布了2020年7月京津冀大氣污染傳輸通道“2+26”城市降塵監(jiān)測(cè)結(jié)果，其中，菏澤、長(zhǎng)治、淄博、濟(jì)寧、濟(jì)南、北京、焦作、晉城、石家莊、鄭州、廊坊、邢臺(tái)、新鄉(xiāng)、天津、唐山、聊城、衡水、陽(yáng)泉、太原、安陽(yáng)、濮陽(yáng)、開(kāi)封、鶴壁、邯鄲、濱州、保定等26個(gè)城市降塵量平均值小于等于90噸/平方千米·月；德州、滄州2個(gè)城市降塵量平均值大于90噸/平方千米·月。