98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務

項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯(lián)佳集團潛心11年設計底蘊，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū)。項目面積近15萬㎡，總建面達40萬㎡，一共分5期開

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。

項目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速，無縫對接龍崗、龍華等位

置；同時高鐵效應拉動區(qū)域經濟快速發(fā)展。深莞融城，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區(qū)、龍

華 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外項目所在區(qū)域還是清溪 重點 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業(yè)轉移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

　　3、商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；， (1)商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內容， (2)如代理銷售。應提供代理機構工商營業(yè)執(zhí)照和機構資質備案證書(復印件)，4、工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)；，5、房地產開發(fā)資質證書(復印件)；，6、開發(fā)項目立項資料(復印件)；。7、國有土地使用權證(原件)；，8、建設工程規(guī)劃許可證(原件)；，9、建筑工程施工許可證(原件)；。10、工程施工合同(復印件)；。

　　例如能申請30年就30年，然后等資金回籠了，就爭取在短期內（如2年內）將房貸還清，這樣就可以實現(xiàn)利益大化，給的也較少，二、你買房為了自住，你是剛需。如果你是剛需買房，那么你應該根據自身的經濟情況和還款能力選擇還款方式和還款年限，例如。如果你是高收入人群。工作穩(wěn)定，買房是住房，那么肯定是時間越長越好，因為住房的房貸利率是所有里面的，較少，都比通脹率低，估計只有子才會提前還清房貸了，或者你買房是商業(yè)，房貸利率上浮了很多，那么選擇“等額本金”還款方式。這樣節(jié)?。蝗绻悴荒苓x擇“等額本金”還款。

　　房。成交享補貼，四、房地產去庫存20版本，又是造化弄人，半年之后，美國次貸危機爆發(fā)了全球危機，房地產行業(yè)從降溫變成了冰凍。土地流拍、地王退地，在2009年據電網利用智能網絡在660個城市的調查。大約6540萬套住宅的電表讀數連續(xù)6個月為0，按每套100平米計算等于09年住房竣工面積的113倍。哪怕立刻停工。房子都夠用11年，如此巨大的空置商品房市場根本難以消化，整個行業(yè)瀕臨崩盤，同時的宏觀經濟環(huán)境惡化，經濟增速下滑嚴重。開始再度救市，房地產去庫存20版本開始了，同年四萬億計劃正式上線。