98-126㎡墅級洋房
340—480㎡高爾夫臺地別墅
原生臺地墅區(qū)
真山真水大境
銀利高爾夫球會
從莞深清溪站
類獨棟墅居尺度
萬科物業(yè)服務
項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產權年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價
金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯(lián)佳集團潛心11年設計底蘊，傾力打造的深
圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū)。項目面積近15萬㎡，總建面達40萬㎡，一共分5期開
發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。
項目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速，無縫對接龍崗、龍華等位
置；同時高鐵效應拉動區(qū)域經濟快速發(fā)展。深莞融城，軌道交通一體化，直線距離東
莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區(qū)、龍
華 、福田 ，甚至去往都十分便利。
除此之外項目所在區(qū)域還是清溪 重點 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業(yè)轉移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航
是指以權屬界線組成的封閉地塊。16、什么是宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖，它反映一宗地的基本情況，包括宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等，17、證書附圖是指房地產后面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況，18、什么是物業(yè)管理泛指一切有關房地產開發(fā)、經營、商品房銷售、租賃及服務，19、什么是業(yè)主會是在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是代表，物業(yè)全體業(yè)主合法權益的團體，其合法權益受法律保護，20、業(yè)主會是如何產生的由業(yè)主大會從全體業(yè)主中產生。
因為你大有可能是不會在一套房子里面住70年的，不管你買的是新房還是二手房，都不用擔心房屋產權年限的問題。因為根據(jù)相關的規(guī)定，當房屋的產權70年到期以后，會面臨下面兩種情況“一種是土地的使用年限，提出申請。補交土地出讓金。一種是如果遇到規(guī)劃，需要土地和房屋，那么也可以給予你安置補償，”，自從房屋產權只有70年的消息傳出來之后，不少購房者就在擔心不已，因為誰也不會自己辛苦花血汗錢買來的房子在70年后就沒了。廣大購房者大可不用過于擔心，因為關于這個問題，已有明確說法，房屋產權70年到期之后，也是可以自動續(xù)期的。
那么“等額本息”的“長貸短還”方式也是不錯的選擇。如果你屬于收入一般的剛需，買房是商業(yè)。買房首付款已經讓你抓襟見肘。那么你可以考慮“等額本息”還款方式。并且選擇較長的還款時間，這樣供房壓力較少，不過。時間越長，總支出越多。反之越少，怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞。1、看小區(qū)綠化。從小區(qū)的綠化環(huán)境中，購房者也可以判斷出一個小區(qū)環(huán)境的好壞。一般小區(qū)綠地率如果能到35％以上。那就是一個好的綠化環(huán)境，居住環(huán)境有一個重要的硬性指標即綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積，不過大家要注意區(qū)分綠化率和綠地率。綠化率是綠化垂直投影面積之和與面積的百分比；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例。