歐谷·山語泉

 聽泉墅140㎡～160㎡ 

 實用396㎡～580㎡

 買3層送2層 總價270萬起

打造高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

戶戶私享溫泉入戶

中式詩意生活空間

惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)

一、 項目簡介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

項目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；

規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標(biāo)準(zhǔn)別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價格情況 

1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙? 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語泉】

　　“兩書一表”是驗收房屋的憑證。購房者切記仔細，兩書《住宅書》和《住宅使用說明書》?！皟蓵笔情_發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者在驗收房屋時一定要向開發(fā)商索取，因為這兩書代表著此房質(zhì)量是否合格，若日后有質(zhì)量問題，開發(fā)商是需要承擔(dān)的， 一表竣工驗收備案表，“一表”是非常重要的，在驗收房屋時。如果開發(fā)商不能提供此表。購房者可以拒絕收房。并且可要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，1、較低的存款利率。會縮水，由于保持較低的存款利率，貶值找不到其他的方式。

　　 涉及杠桿時。任何資本損失都會放大。您的房子并不能永遠都有租客， 在糟糕的情況下。您的房子可能會由于您迫于壓力而出售，一些不良租客可能會對房屋造成一些損傷或破壞，甚至拖欠房租， 當(dāng)您必須修復(fù)財產(chǎn)或采取法律行動驅(qū)逐他們時，這可能會造成重大財務(wù)損失，（針對房屋損壞，可以購買房屋保險，以盡可能未預(yù)料到的損失，），維修和維護費用可能會（例如防蟲等）。利率可能會上升，影響您支付每月還款和償款的能力，如果在期間，您不幸失業(yè)了。這可能會影響您從中的杠桿收益，房地產(chǎn)有什么潛在回報。物業(yè)的潛在回報是您決定繼續(xù)的關(guān)鍵因素。

　　人們往往傾向于買漲不買落。5、昨天與的房子不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，配套設(shè)施的不同，也是房子價格上漲的成因;，6、房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房價，從經(jīng)濟發(fā)展的大局出發(fā)，不會使房地產(chǎn)行業(yè)有大起大落的風(fēng)波。將保護和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。以帶動其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動內(nèi)需。消費，7、大量外資營業(yè)性機構(gòu)推動了房價，2007年外資憑借更成熟的服務(wù)加強對中資的競爭，特別是對于現(xiàn)金流較大的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)來說，競爭更為激烈。也給房價的上漲提供了基礎(chǔ)，借名買房”發(fā)生的原因、形式多種多樣。