一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

項(xiàng)目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；

規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實(shí)際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實(shí)際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時(shí)間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標(biāo)準(zhǔn)別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費(fèi)別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價(jià)格情況 

1) 140 戶型銷售總價(jià) 270 萬/套起，實(shí)際使用單價(jià)約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價(jià) 359 萬/套起，實(shí)際使用單價(jià)約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

三、 銷售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺(tái)。

四、 項(xiàng)目?jī)r(jià)值賣點(diǎn) 

1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市

項(xiàng)目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點(diǎn)城市，自住，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達(dá)繁華

武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時(shí)內(nèi)即可直達(dá)廣深 CBD。

3) 罕見溫泉資源 旅居目的地

戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達(dá) 72 度、富含礦物質(zhì)、蘇打

等 36 種對(duì)人體有益的微量元素。

4) 中式 詩意情景化生活空間

現(xiàn)代中式風(fēng)格，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境、審美習(xí)慣，打造專屬東方風(fēng)

雅生活氣韻及歸家儀式感。

5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得

采用地下停車庫，小區(qū)內(nèi)生活與車輛分開，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的。

6) 預(yù)留電梯井 奢享居家體驗(yàn)感

每棟別墅預(yù)留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗(yàn)感。

7) 前庭后院 邂逅詩意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的會(huì)客空間，后院亭臺(tái)池榭的花園時(shí)光，邂逅詩意山居。

8) 安享無憂 酒店托管服務(wù)

社區(qū)一家酒店式托管服務(wù)，讓業(yè)主級(jí)尊崇禮遇的同時(shí)安享酒店托管回報(bào)

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙? 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語泉】

　　那么只有通過購(gòu)買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)保值、增值，2、購(gòu)買房產(chǎn)遠(yuǎn)比等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì)，在通脹壓力下。購(gòu)房是可保值升值的穩(wěn)妥方式，此外，如果手里有兩套房子。僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個(gè)人的工資，3、市場(chǎng)變數(shù)較大。且勞神費(fèi)力，房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響，、買得天天盯著。時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力，4、房產(chǎn)屬于耐久商品，房產(chǎn)使用壽命在50年以上。折舊率低，買套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢，對(duì)于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而提前購(gòu)買住宅，對(duì)于住宅這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)。

　　提出90/70的戶型政策，核心目的在于遏制高房?jī)r(jià)。調(diào)控住房結(jié)構(gòu)，加大中小套型比例，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，從而保障房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品更加合理。讓更多的人能夠買上房子，然而當(dāng)年房?jī)r(jià)上漲6%，國(guó)六條再次被淹沒。2007年，民怨沸騰之下。《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)管理的通知》下發(fā)。具體要求對(duì)于的二套房，首付不低于4成。利率為基準(zhǔn)利率的11倍，嚴(yán)格控制開發(fā)貸，項(xiàng)目資本金不達(dá)到35%不給放貸，效果非常顯著，一直上漲高燒不退的房?jī)r(jià)立刻跳水。北上廣深這4大一線城市出現(xiàn)了大量的地產(chǎn)門店現(xiàn)象，房地產(chǎn)交易量?jī)r(jià)齊跌。

　　但是陳設(shè)物品除外。比如床，沙發(fā)。餐桌等，樣板間里的家用電器，灶臺(tái)水管，鏡子淋雨，電燈電泡用的是什么牌子的，你的家里也是這些，如果遇到比較極端的情況如果在房子建造的期間，其中某個(gè)了怎么辦呢。這個(gè)時(shí)候你也不能讓開發(fā)商退錢，也不能說不要這房子了，不過開發(fā)商會(huì)提供similar quality（同等質(zhì)量）的的裝在你家里，同等質(zhì)量的意思也就是同等價(jià)位的產(chǎn)品，不會(huì)說樣板間擺的是,000的灶臺(tái)。結(jié)果給你家里安的卻是0的，入住許可房子造好以后。市政廳會(huì)派專門的人來檢查。這個(gè)樓盤的建造符不符合當(dāng)初被批準(zhǔn)的建筑許可（DevelopmentApproval。