震驚嘉興秀洲奧山弘陽(yáng)題紅樾里1簡(jiǎn)直太了優(yōu)缺點(diǎn)介紹

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嘉興秀洲奧山弘陽(yáng)題紅樾里

面積---4.2萬(wàn)㎡

建筑面積---101918㎡

體量---814套

面積段----113-122

產(chǎn)品類(lèi)型---小高層9幢

綠地率---30%

容積率---1.8

物業(yè)公司---弘生活物業(yè)

裝修程度---毛坯交付

停車(chē)位---899個(gè)（地下730個(gè)，地上169個(gè)）

交房時(shí)間---2022年9月30號(hào)前

開(kāi)發(fā)商---鴻翔集團(tuán)、科大集團(tuán)、弘生活集團(tuán)

小區(qū)人車(chē)分流，無(wú)鑰匙社區(qū)

嘉興秀洲奧山弘陽(yáng)題紅樾里

項(xiàng)目處于長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)、嘉興市重點(diǎn)打造的秀水新區(qū)板塊。項(xiàng)目鄰近麟湖濕地公園、嘉興歡樂(lè)世界，是濱水人居文明。

周邊配套----有繁華的秀水新天地、恒大商業(yè)中心及馬厙農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，鄰近實(shí)驗(yàn)幼兒園、麟湖小學(xué)、油車(chē)港中學(xué)，更有油車(chē)港中心醫(yī)院、泰隆商業(yè)、工商、禾城農(nóng)商等生活配套。

項(xiàng)目計(jì)劃2020年中下旬開(kāi)盤(pán)，規(guī)劃有建筑面積約95平方米、102平方米戶(hù)型的高層建面約135平方米的聯(lián)排，可不同家庭的置業(yè)需求。

周邊配套---實(shí)驗(yàn)幼兒園、麟湖小學(xué)、油車(chē)港中學(xué)；秀水新天地、恒大商業(yè)中心；油車(chē)港中心

醫(yī)院---泰隆商業(yè)、工商、禾城農(nóng)商；麟湖濕地公園、麟湖生態(tài)公園、銀杏天鵝湖

公園---嘉興歡樂(lè)世界；馬厙農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

內(nèi)部配套---旱冰場(chǎng)、中心花園、兒童樂(lè)園、老年活動(dòng)中心、健康跑道

以下內(nèi)容為房產(chǎn)知識(shí)百科與項(xiàng)目信息無(wú)關(guān)，如有需要?dú)g迎來(lái)電項(xiàng)目的具體情況，以及近期優(yōu)惠情況

　　無(wú)論是中層、頂層還是底層，都有這樣和那樣的缺點(diǎn)，在買(mǎi)房時(shí)。也要慎重考慮。中層，高樓的中層是設(shè)備層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)影響。如果是小高層，設(shè)備位于地下一層，中層是好的，如果買(mǎi)高層套間，就一定要選遠(yuǎn)離設(shè)備層的上下二層或三層，頂層。頂層的特點(diǎn)主要是夏季熱，雨季容易漏雨，可以選擇頂層以下的樓層。但售價(jià)較高。底層，比較容易被盜、采光通風(fēng)不足、、噪音比較大（行人、單元門(mén)噪音的影響）等。夏天時(shí)。單元門(mén)口的垃圾桶如果不及時(shí)清理，就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。六、采光，是否明廚明衛(wèi)。即每個(gè)房間是否都有窗；主要的是陽(yáng)光照射時(shí)間。

　　因?yàn)橄募局形?。太?yáng)直曬，遭受酷曬的就是住在高層的住戶(hù)，而且樓層越高房?jī)r(jià)也會(huì)相對(duì)貴些。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購(gòu)買(mǎi)中間樓層。早晨陽(yáng)光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽踝。荒苷丈溥M(jìn)來(lái)。但到了上午，陽(yáng)光斜照，就能這些樓層住戶(hù)的采光要求，而在這個(gè)時(shí)候，太陽(yáng)的熱能也總是能發(fā)揮到，要曬干衣服是沒(méi)問(wèn)題的，而這個(gè)樓層的房?jī)r(jià)也會(huì)比高樓層便宜一些哦，所以建議有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高。買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是一件痛并的事兒。誰(shuí)都希望辛苦奔波半天買(mǎi)到稱(chēng)心如意的好房子，這里跟大家分享過(guò)來(lái)人的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，能讓你少走不少?gòu)澛贰?/p>

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　　這個(gè)比例越小，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅。每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。室內(nèi)凈高，居室凈高不應(yīng)低于25米，主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為20~30米，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定目前市面上的住宅一般凈高在275到285米。如果低于這個(gè)高度，居住在其中就會(huì)感覺(jué)非常壓抑，施工單位，施工單位的資質(zhì)直接影響到房屋的質(zhì)量問(wèn)題，上網(wǎng)查一下施工單位的口碑，除了詢(xún)問(wèn)以上問(wèn)題。還要注意查看售樓處公示的“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

簡(jiǎn)直太了

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