濟(jì)南天橋區(qū)濱河商務(wù)中心寫字樓

開(kāi)發(fā)商:濟(jì)南濱湖地產(chǎn)有限公司（城建集團(tuán)全資子公司）

產(chǎn)品分析 A棟總高32層，層高3.9米，12梯8戶，面積200-2000平（價(jià)格11000元/㎡起）

公攤38％    物業(yè)費(fèi)4.86元

C棟總高層24層，層高3.6米，5梯13戶，公攤39％，面積51-120平（價(jià)格8800元/㎡起）

D棟總高層25層，層高3.6米，5梯2戶，公攤35％面積450-550平（價(jià)格9000元/㎡起）

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

A棟超高層辦公達(dá)到138米，建成后將是濟(jì)南北部高度，3.9米的層高彰顯5A級(jí)寫字樓的高端品質(zhì)。13部電梯，高低區(qū)分區(qū)控制，可大大縮短電梯的等待時(shí)間；雙大堂，另外供暖采用地暖模式等，項(xiàng)目真正做到了綠色、生態(tài)、健康辦公。

C棟和D棟是兩棟高度100米的商務(wù)辦公樓，3.6米的層高實(shí)用性強(qiáng),戶型面積從90-1000平米，可不同企業(yè)的多樣需求。C棟小型辦公寫字樓即可上升期企業(yè)的辦公需求，也可實(shí)現(xiàn)辦公寫字樓的小額。D棟可整層購(gòu)買以大型企業(yè)對(duì)辦公空間的需求。

周邊配套                         

購(gòu)物北園銀座、中恒商城、濼口商圈、紅星美凱龍、歐亞達(dá)

醫(yī)院山大二院

學(xué)校南全福小學(xué)、濟(jì)南二中、一中、五十中、濟(jì)南協(xié)和學(xué)院、濟(jì)南外事翻譯學(xué)院

市政公共配套板橋廣場(chǎng)、黃臺(tái)公園、小清河板橋碼頭、濟(jì)南市動(dòng)物園、小清河展覽館 

天橋區(qū)現(xiàn)房寫字樓嗎聽(tīng)說(shuō)還有內(nèi)部差價(jià)

　　在小清河北岸開(kāi)挖自陶唐口以東分洪口至蘆清溝口，長(zhǎng)845公里，寬700米的分洪河，北岸筑堤，平均高程15－16米，泄量700立方米每秒，由鄒平、高青、博興3萬(wàn)民工施工，5月完工。做土方400萬(wàn)立方米，1967年又調(diào)鄒平縣7700人，加固中堤自攔河堤至尚道口，切灘自杏花河口至北營(yíng)。完成土方380萬(wàn)立方米。開(kāi)分洪河后，小清河干流自陶唐口以東至蘆清溝。形成三堤兩河形勢(shì)，1976年小清河流域被列為山東省1985年實(shí)現(xiàn)工業(yè)省的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，1977年3月山東確定小清河流域?yàn)槿∞r(nóng)田基本建設(shè)會(huì)。章丘縣先行一步。于當(dāng)年10月調(diào)民工5萬(wàn)人。

　　稅收總額5754億元。同比增長(zhǎng)188%；其中，3292億元。同比增長(zhǎng)487%；2462億元，同比下降65%，固定資產(chǎn)20381億元，同比增長(zhǎng)203%，固定資產(chǎn)項(xiàng)目169個(gè)，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)02:199:799。居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲2%，物價(jià)水體平穩(wěn)，全體居民人均可支配收入4283，同比增長(zhǎng)84%，在崗職工平均工資617萬(wàn)元。同比增長(zhǎng)112%，總體來(lái)看，天橋區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)薄弱；工業(yè)經(jīng)濟(jì)有所好轉(zhuǎn)，濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展明顯加快，但產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展周期較長(zhǎng)，工業(yè)總體規(guī)模較小。

　　房屋共用部位維護(hù)管理，建立房屋使用、維修檔案，檢查房屋使用情況，告知顧客正確使用房屋，遵守房屋安全使用的規(guī)范、政策、法規(guī)；。512墻表面粉刷無(wú)明顯剝落開(kāi)裂，墻面磚、地坪、地磚平整不起殼、無(wú)遺缺；修補(bǔ)墻面的粉刷層及面磚應(yīng)保持與原墻面色差、材質(zhì)一致；天花板無(wú)明顯污漬和破損；外墻面無(wú)明顯剝落、墻面飾材無(wú)明顯遺缺、玻璃幕墻無(wú)開(kāi)裂；屋面防水層發(fā)現(xiàn)有氣鼓、碎裂或隔熱板有斷裂、缺損的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排專項(xiàng)修理；。對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。維修養(yǎng)護(hù)記錄完整；，根據(jù)房屋實(shí)際使用情況和使用年限。