項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

六大價值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡

有。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

　　165、住房 ，所謂就是人（購房者）向權人（）以所購房產(chǎn)作，并同時簽定合同，以不轉移所有權方式作為按期歸款的。并持的商品房預售合同向有關房產(chǎn)登記進行登記。當人按合同約定還清全部本息后。便可收回的，并持經(jīng)的商品房預售合同向有關房產(chǎn)登記進行登記。便可收回“房屋所有權證”與“土地使用證”，166、商品房驗收合格 。指的是單體（即單幢樓盤）驗收合格，167、商品房綜合驗收合格 ，指的是包含所有配套設施在內(nèi)的全部建筑物的驗收合格，168、在什么情況下。

　　是指房屋建筑中外墻，內(nèi)墻柱等結構構件所占面積的總和，68、 使用面積 ，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和，69、 面積 ，指臥室以外的凈面積，包括過道、衛(wèi)生間、廚房、儲藏室、陽臺等。70、 公用面積 ，是指住宅樓內(nèi)為住戶方便出入，正常交往保障生自學成才而設置的公共走廊、樓梯、電梯間等所占面積總和。并按棟或單元戶數(shù)按比率分攤，71、 套內(nèi)建筑面積 ，房屋按套（單元）計算的建筑面積為套（單元）門內(nèi)范圍的建筑面積，包括套（單元）內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積。72、 套內(nèi)墻體面積 ，是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其它承重支撐體所占的面積。

　　想要了解物業(yè)是否是亂收費，先要了解物業(yè)費是怎么收的，有什么組成，小編為你整理出物業(yè)費收取標準的完整信息和物業(yè)費用收取原則。房產(chǎn)知識知多點 物業(yè)費收取標準有哪些，（一）物業(yè)管理收費的原則，1、物業(yè)管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的承受能力相適應的原則。2、為物業(yè)產(chǎn)權人和使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務以及代收繳水電費、煤氣費、有線電視費、電等公眾性質(zhì)的服務收費。實行定價或指導價，3、物業(yè)管理收費應當根據(jù)所提供的服務的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行定價、指導價和經(jīng)營者定價。